# Villetta a Schiera Centrale - Cancello ed Arnone
Scopri questa splendida villetta a schiera di recente costruzione (2018) situata nel cuore della zona centrale, con accesso pedonale da Via Mazzini, con due ingressi carrabili, da Via Mazzini e da Piazza Mercato. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una posizione strategica.
## Spazi Generosi e Luminosi
La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati con 180 m² commerciali e 170 m² calpestabili. Il piano terra accoglie una suggestiva taverna, il box auto (garage) e un delizioso giardino attrezzato ideale per momenti di relax. Il primo piano presenta un ambiente unico, con ampia zona cottura, un accogliente salone, servizio igienico, un ampio terrazzo e un balcone, che garantiscono ottima luminosità naturale. Il secondo piano ospita 3 ampie camere da letto, due balconi e un secondo bagno.
## Comfort e Efficienza Energetica
Questa villetta vanta una straordinaria classe energetica A1 con consumi di soli 37,55 kwh/m² anno. L'orientamento Est-Ovest garantisce una distribuzione ottimale della luce durante tutto l'arco della giornata.
Una rara opportunità di acquistare una villetta moderna, efficiente e ben posizionata, ideale per famiglie che desiderano vivere nel centro con tutti i vantaggi della contemporaneità.
PLANIMETRIA