Vendita Appartamenti con la formula AFFITTO CON OPZIONE RISCATTO
Ormai da più parti, si sente parlare dell'Affitto con opzione di riscatto. E' una soluzione che sta trovando molti riscontri tra tanti che vorrebbero acquistare casa, ma al momento non hanno possibilità di accedere al mutuo per finanziare l'acquisto. Questa formula conveniente, anche se ormai di dominio pubblico, non è ancora molto usata dai privati, ma qualche costruttore la sta applicando con risultati molto incoraggianti, e visto il momento difficile del mercato Immobiliare, può essere un'occasione per tanti che vorrebbero coronare il sogno di avere una propria casa, dove condividere l'affetto e la tranquillità che può dare la famiglia.
Nel presente articolo vi spieghiamo nei dettagli la formula:
AFFITTO CON OPZIONE DI RISCATTO
L'AFFITTO CON RISCATTO è un prodotto esclusivo e innovativo che risolve immediatamente il dilemma tra la scelta del fitto e l'acquisto della casa.
Si tratta di una formula che prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione, con contestuale rilascio di opzione d'acquisto, da parte della società costruttrice a favore del conduttore che potrà acquistare l'immobile ad un prezzo prefissato, permettendo al futuro acquirente la possibilità di acquisire l'immobile in proprietà e sottrarre l'intero ammontare dei canoni di locazione pagati al momento in cui si esercita il diritto d'opzione di acquisto.
MOLTI SONO I VANTAGGI:
- Disponibilità immediata della nuova casa con possibilità di acquisto dopo un dato periodo e ad un prezzo prefissato e bloccato quindi senza rischi di aumenti;
- Patrimonializzazione dei canoni di locazione che non vanno perduti, per coloro che hanno sempre vissuto in affitto e vorrebbero trasformare il canone mensile in una rata, che li avvicinerà a colmare la richiesta del prezzo di acquisto;
- Possibilità di vendere l'eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore tranquillità;
- Possibilità di superare i problemi fiscali relativi all'imposizione in caso di doppia intestazione (casa vecchia casa nuova);
- Possibilità, per le giovani coppie, di provare la convivenza prima di investire in un acquisto senza perdere i soldi impegnati nella prova;
- Possibilità di diminuire, al momento dell'acquisto, l'importo del mutuo rientrando così nei stringenti parametri di merito creditizio;
- Risparmio immediato degli oneri finanziari del mutuo che verrà acceso solo al momento dell'esercizio di opzione di acquisto;
- Avrà tempi decisamente ridotti per entrare in casa rispetto alle attese dovute a una pratica di mutuo;
- Si può sentire da subito a casa propria;
- Contributi statali sui canoni di affitto per giovani al di sotto dei 30 anni;
- Altro vantaggio per il conduttore/acquirente consiste nel creare un suo storico creditizio con il quale l'acquirente sarà in grado di dimostrare alla banca che finanzierà l'acquisto che ha puntualmente versato i canoni di locazione di importo superiore o pari alla rata di un mutuo;
- Per la banca un acquirente di questo tipo è visto come un nuovo cliente collaudato e affidabile con un buon merito creditizio ideale per erogare con tranquillità il mutuo anche fino all'80-85% e senza la necessità di sottoscrivere polizze fidejussorie o far intervenire terzi soggetti garanti.
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